+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Минстрой материальная ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома

Минстрой материальная ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома

Перенос сроков сдачи новостройки — основная головная боль покупателей жилья. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с экспертами рассказывает, по какой причине может откладываться ввод жилья, какие случаи могут стать поводом для беспокойства и что делать в подобных ситуациях. Где дольщик может найти информацию о застройщике, помимо его сайта? Один из источников - официальный сайт ФНС России: Что касается социальной ответственности компании и ее взаимоотношений с дольщиками и партнерами, то здесь будет полезным Банк Решений Арбитражных Судов система БРАС , где можно узнать, когда, с кем и за что судился застройщик.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заседание Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительн

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос-Ответ

Закон Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве" от 7 июля года введен в действие с 1 января года. В соответствии со статьей 19 закона его действие не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие Закона "О долевом участии в жилищном строительстве".

Хотелось бы по подробней узнать о поправках к закону о долевом строительстве вступившие в силу с 1. При этом на каждое разрешение на строительство необходимо открыть банковский счет. Кроме того, с 1 июля года для всех застройщиков вводится обязательное банковское сопровождение сделок.

Это означает, что девелоперы не смогут получать деньги напрямую от покупателей в результате покупки квартиры по ДДУ — деньги должны перечисляться на открытый застройщиком банковский счет по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке.

Данное требование применимо и к тем домам, которые на момент 1 июля уже находятся в стадии строительства. Также, переход на проектное финансирование в строительстве жилья заканчивается 1 июля года, что указывает на запрет застройщикам заключать сделки с дольщиками по старым правилам.

Это означает, что привлечение денежных средств от граждан будет возможно только через эскроу счета на каждого дольщика — отдельный счет , сто предоставляет ряд преимуществ, а именно: Это объясняется тем, что по мере поступления средств на счет от заключения сделок с гражданами , накапливается сумма, которая в итоге гарантировано будет выплачена банку.

Во-вторых, переход на эскроу счета позволяет вести строительство только в зависимости от финансирования банком, объем продаж не влияет на темпы строительства. В-третьих, строительство, финансируемое банком, более привлекательно для покупателей квартир за счет страхования и выгодных условий хранения денежных средств.

С Уважением! ФЗ о долевом строительстве, подразумевает какую-либо погрешность площади? Добрый день, Маргарита! Закон о долевом строительстве данный вопрос не регулирует.

Необходимо исходить из условий договора участия в долевом строительстве. Можно ли применить закон о защите прав потребителей к договору цессии в долевом строительстве при взыскании штрафа за несвоевременное перечисление средств, при условии что в договоре есть пункт о неустойки за задержку платежа.

Александр, Закон о защите прав потребителей применяется к любым сделкам по привлечению средств граждан на строительство дома.

В том случае, если судом установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, то подлежат применению нормы как закона об участии в долевом строительстве, так и нормы закона о защите прав потребителей.

Две недели назад, я заключила договор о долевом участии по ФЗ в строительстве квартиры в многоквартирном доме по цене 96 тыс. В фирме мне сказали, что так решило руководство, а мою стоимость оставят без изменения.

Могу ли я дольщик, купивший жилье по более высокой цене, запросить возврат переплаченных денег. На некоторых сайтах в интернете я наткнулась на статьи по поводу толкования фз. Вот два из них: Если в доме уже продана хотя бы одна квартира, то по остальным застройщик обязан взять с покупателей ту же сумму.

Если в доме продана хотя бы одна квартира, то по остальным застройщик не имеет права снижать стоимость квадратного метра. В противном случае, дольщики, купившие квартиры по более высокой цене, имеют право требовать справедливости: В самом фз четко про это не сказано.

Я могу предположить, что авторы этих статей ссылаются на ч. Подскажите, пожалуйста, я не ошибаюсь правильно нашла обоснование? Заранее спасибо! ФЗ Цена договора 2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Наймите хорошего юриста Желаю Вам удачи и всех благ! Две недели назад, я заключила договор о долевом участии по ФЗ в строительстве квартиры в многоквартирном доме по цене тыс.

Подскажите могу ли я дольщик, купивший жилье по более высокой цене, запросить возврат переплаченных денег. Если да, то на основании какой статьи ФЗ и что для этого нужно сделать. Увы, нет. Согласно договору о долевом строительстве.

Нет вы не сможете требовать разницу Как получить компенсацию по Закону Кировской области если договор долевого участия в строительстве от года. ФЗ "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов Нужно посмотреть какой договор Вы заключали. NФЗ Ст Информация о проекте строительства, пункт 2 По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления подпункт 4 проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения У меня договор долевого участия с застройщиком.

Обращался к его представителям менеджерам с просьбой предоставить проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. На сайте застройщика около 35 документов, из которых самый первый — изначальная проектная документация и остальные — внесенные в нее изменения.

Некоторые блоки в проектной документации менялись несколько раз по договору долевого участия застройщик может менять проектную документацию. Но, я же не могу доверять им словам, администраторам сайта, которые выкладывают документы вдруг какое-то изменение не выложено.

Поэтому попросил предоставить мне единый документ — проектную декларацию - включающую в себя все внесенные в нее изменения. Подскажите, как мне поступить, написать официальное заявление в офисе застройщика? Вам следует общаться с застройщиком в письменном виде, в том числе требовать предоставления соответствующей информации.

Напишите заявление с требованием предоставления информации. Нами выигран суд по расторжению договора долевого строительства. Мы применяли ст. Возможно ли нам применять эти ст.

Применим ли Закон о защите прав потребителей в спорах о долевом участии в строительстве? Да, применим ЗОПП. У Вас какая ситуация сложилась? Да, применим. Да, если вы покупали жилое помещение в качестве физического лица.

Узнал что вышел закон о дольщиках, якобы с года все люди участвующие в долевом строительстве не смогут продать квартиру пока не пройдет 5 лет или продать, но заплатить большой налог.

Хотелось бы узнать поподробней об этом законе. Вы не совсем правильно понимаете. В настоящее время уже и так действует закон, по которому при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3 лет и при стоимости более руб. Это касается всех собственников. С 1 января года изменится только срок и составит не 3, а 5 лет.

Но действовать положение о 5 годах будет только в отношении тех собственников, кто приобрел право собственности после 1 января года. Купил квартиру в новом доме по долевому строительству. Согласно фз о долевом строительстве застройщик дает гарантию на домовое оборудование и инженерные сети 3 года.

Прорвало батарею отопления. Затопило соседей снизу. Кто виновен. Могу ли предъявить претензию к застройщику. Но нужно заактивировать случай с участием УК, и направить претензию застройщику об устранении последствий. Оформляю договор о долевом строительстве на квартиру по фз.

Но до сдачи дома хочу оформить официальный брак. Будет ли моя жена претендовать на эту квартиру в случае развода? Да, будет иметь право либо на долю либо на половину средств по ипотеке, выплаченных в браке.

В зависимости от размера первоначального взноса и суммы выплаченных средств по ипотечному кредиту. Долевое строительство не кидалово, если говорят о соблюдении фз ? Хочу купить студию в москве, продав свою долю и добавив материнский капиталл.

Если вы выберите нормального застройщика, то проблем никаких не будет. Перед заключением договора внимательно ознакомьтесь с отзывами о данной компании, ну и соответственно всеми документами которые должны быть у застройщика.

В конце января г. При заключении договора было заплачено руб. Как правильно высчитать сумму для подачи искового заявления в суд?

По ст. Как понять фразу в ст. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Так и понимать. Может быть стороной юрлицо, а может быть гражданин. Гражданин получит больше в два раза. Умножаете этот процент на цифру 2.

Покупали квартиру по закону о долевом строительстве, сдачу дома задержали на 4 месяца, уведомили как положено за 2 месяца, в уведомлении просят подписать и зарегистрировать дополнительное соглашение, мы поняли по ответам на сайте, что мы имеем полное право никакие соглашения не подписывать, а сразу потом оформлять претензии о выплате неустойки за просрочку, но однако застройщик говорит, что если вы вовремя в течение 10 дней не ответили на уведомление пусть даже отказом, то никаких претензий теперь не принимается, в этом и мой вопрос по какой статье какого закона я должен был обязательно ответить официально пусть даже отказом на подписание дополнительного соглашения, и если я этого не сделал, то мне не положена компенсация за просрочку?

Смотрите порядок получения, указанный в договоре ст. Возможно там этот срок в 10 дней есть. Про десять дней это психологическое воздействие на Вас, чтобы избежать платы за неустойку. Уважаемая Татьяна!

Онлайн консультация

Закон Республики Казахстан "О долевом участии в жилищном строительстве" от 7 июля года введен в действие с 1 января года. В соответствии со статьей 19 закона его действие не распространяется на отношения долевого участия в жилищном строительстве, которые возникли до введения в действие Закона "О долевом участии в жилищном строительстве". Хотелось бы по подробней узнать о поправках к закону о долевом строительстве вступившие в силу с 1.

Когда директор строительной фирмы - говно Началось всё три года назад, когда мы с супругой задумались о расширении жилплощади. Всё-таки в году нас уже стало четверо, и места в однушке-студии стало совсем мало.

Я согласен с условиями. Предоставляю право осуществлять все действия операции с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение обновление, изменение , использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Вся заполненная информация является конфиденциальной и не будет передана третьим лицам. Просрочка сдачи жилья Вопрос, March 13, , 6:

Правовые вопросы в долевом строительстве

То же преступление, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно в особо крупном размере, будет караться гораздо строже. Лиц, совершивших данное преступление, будут ожидать обязательные работы на срок до ч, либо исправительные работы на срок до двух лет, либо принудительные работы на срок до пяти лет, либо лишение свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового. При этом уточняется, что в целях применения нового положения под крупным размером понимается сумма привлеченных от граждан средств свыше 3 млн руб. Какие требования выдвигает закон к уступке права требования по договору долевого участия в строительстве? Получить полный доступ на 3 дня бесплатно! Интересно, что указанный закон предусматривает условие, при котором осужденный по данной статье преступник может быть освобожден от уголовной ответственности. Для этого ему необходимо будет в полном объеме возместить всем пострадавшим дольщикам сумму привлеченных для строительства денег и или принять меры, в результате которых дом будет введен в эксплуатацию. Существует ли уголовная ответственность застройщика по договору долевого строительства?

Закон о долевом строительстве

Фактически они заплатили строительной компании деньги, чаще всего, взятые в ипотеку, рассчитывая на то, что к определенному сроку получат готовую новенькую квартиру. Рассказываем, как возместить убытки и получить компенсацию за нарушение условий договора. Все права защищены Всем известно, что покупать квартиру в недостроенном доме — это риск. Притупляет чувство страха более выгодная цена за квадратный метр по сравнению с готовым жильем.

Правовые вопросы долевого строительства На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства.

По результатом обмеров ПИБ есть превышении на 1,16 м. В тексте договора данная процедура прописана. В доме 75 квартир только с превышением. Есть ли возможность не оплачивать застройщику это превышение.

Городская жизнь / Долевое строительство

Ссылки на НПА и документы, подтверждающие вашу правоту; Реквизиты вашего расчетного счета, если требуется перечисление неустоек и пени. Дмитрий Тратаевский Юрист проекта В практике нередки случаи, когда офис застройщика закрыт или претензию принять просто отказываются, а тем более поставить отметку о принятии. Более того, застройщик игнорирует почтовые извещения о поступлении в его адрес претензии от дольщика.

Главная Минстрой материальная ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома Минстрой материальная ответственность застройщика за несвоевременную сдачу дома Инфо Но есть нетипичные ситуации. Самое новое В роли свиньи выступает условие, что застройщик передает квартиру в течении определенного времени с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В чем кроется дьявол. Дьявол кроется в том, что пока застройщик не введет объект в эксплуатацию, сроки сдачи квартиры не идут. То есть объект можно строить годами и при этом не нести какой-либо ответственности. Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам!

Что делать дольщику, если сдача дома задерживается?

.

За срыв сроков строительства дольщик может потребовать участия со строительной компанией за несвоевременное исполнение ею обязательств. Поскольку сдачу жилья строители в среднем затягивают на 1−3 года, за срыв сроков строительства дома застройщик был наказан на тыс. рублей.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лукьян

    Молодец! Очень достойно получилось!

  2. wendgendves

    Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

  3. Диана

    В 11 часов пришло ФСБ, люди в масках, сейчас они на всех этажах. Никто ничего не знает, ничего нам не говорят, непонятно, когда отпустят. Будем мы тут до 9 или до 10 сидеть, или ещё дольше. Отпускают только в туалет, на обед выйти не разрешили, рассказала девушка. У нас четырёхэтажное офисное здание, только в нашем отделе порядка 40 сотрудников. Всего же 450–500 человек. Сидим ждём и ничего не понимаем. А у людей семьи, дети.

  4. Ферапонт

    Выход есть, выйти на Европейскую плошадь, поскакать и по обзывать Путина с москалями!

  5. Виктор

    Общение с полицией, что надо от них требовать в разных ситуациях при остановке автомобиля, при задержании на улице и других общественных местах, при прибытии их домой, при совершении правонарушений против вас , также,когда вы подозреваетесь, наши права и обязанности, права и обязанности сотрудников правоохранительных органов и другая информация по этой теме.

  6. Вера

    На мой взгляд самым бюджетным вариантом является упрощенная процедура оформления права собственности на земельный участок, но он закончится 01.03.2015 г. после уже будет простой вариант в точности как вы и описываете с выкупом. Продление упрощенной процедуры пока не предвидится закончилась лафа, в стране кризис, нужны деньги.

  7. Клементий

    Не президент решил, а ему не дали ввести на 60 дней.

  8. Октябрина

    Здравствуйте, как не платить за капитальный ремонт?

  9. Светозар

    Как определить, опасна ли конкретная порода собаки или нет ? Где написано про это ?

  10. Муза

    Начнём с того, что полиция настроила клеток этим оградила себя от граждан, а по факту сами там сидят как обезьянки в клетке. Всё для граждан Украины. Привыкли вести беседу на повышенных тонах и переучиваться не хотят. Реформа полиции пошла коту под хвост.

© 2018 harlanvondersaar.com